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什么情况下不能贷款买房？贷款买房要满足什么条件？
2021-10-27 16:02:10 来源：网络
如今不是所有人想贷款就能贷款的，尤其是贷款买房，更是如此。这里就给大家说说，什么情况下不能贷款买房？
1、征信不良的人
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
2、工作不稳定的人
从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。
3、从事高危职业的人
如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。
4、负债大于收入的人
每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。
贷款买房有什么缺点？
1、借款人背负债务
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、流程繁琐
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
3、再次出售困难
不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
贷款买房要满足什么条件？
1、我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
2、需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录。
3、需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定。
4、需要在银行开立个人结算账户。
5、需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
6、需要银行规定的其他条件。
7、需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
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什么情况下不能贷款买房？贷款买房要满足什么条件？
2021-10-27 16:02:10
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