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苏州第三批次土拍落幕 共计成交118亿元
2023-06-26 09:08:54 来源：苏州市自然资源和规划局
6月25日，苏州2023年第三批集中供地正式落下帷幕。
本次土拍挂牌12宗地块，包括相城6宗、园区2宗、姑苏区2宗、吴中区1宗、吴江区1宗，总出让面积42.25万平方米，总起价115.3亿元，平均起拍楼面价16909元/平方米，平均最高有效楼面价19445元/平方米，平均最高溢价率可达14.99%。
从结果看，12宗地块全部成功出让，一共收金118.1亿元，平均溢价率2.4%。其中2宗触顶摇号，2宗溢价成交，其余8宗地块均底价成交。
拿地企业中，6宗由国有资本企业(含地方平台)全资竞得，4宗由民企+地方国资联合拿地。
此外，2宗摇号地块将于6月26日下午2点进行现场摇号。
相比二批次供地，苏州本次供地新增3宗，增幅33%;出让面积新增14.07万平方米，增幅50.6%;总起价高约25.7亿元，增幅28.7%。
其中，相城区为本批次供应量最多区域，一举推出了6宗宅地，总出让面积22.92万平方米，总起价44.1亿元。
早在开拍前，就有苏州本地一房企人士表示，三批次供地整体质量不及二批次，核心区域供地较少，值得关注的是姑苏区吴门桥街道24号地块、园区奥体南26号地块以及园区斜塘27号地块。
结果证明，房企对上述3宗地块的积极性确实验证了市场预测。
具体来看，姑苏区吴门桥街道24号地块在开拍前便收到6轮报价，正式开拍后，地块经过38轮竞拍后达中止价，进入摇号环节，地块成交价为6.86亿元，楼面价23000.15元/平方米，溢价率15%。
值得注意的是，该地块是本次土拍中起拍总价最低的，为5.97亿元。此外，地块占地面积18648平方米，容积率1.6，未来可做小高层和洋房产品。
园区奥体南26号地块经过30轮竞拍后触顶进入摇号环节，成交价为14.1亿元，楼面价28175元/平方米，溢价率15%。根据规划，地块装标为3000-6000元/平方米，并且有人才房。
此外，园区斜塘27号地块经过2轮报价由保利置业以14.82亿竞得，成交楼面价22075元/平方米，溢价率0.34%。
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苏州第三批次土拍落幕 共计成交118亿元
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